今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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辅助生殖政策利好再显 锦欣生殖股价盘中异动大涨逾5%

香港 - 6月14日，锦欣生殖（01951）股价盘中异动，大涨5.26%，报收3.201港元，成交额3177万港元。受多重利好因素刺激，锦欣生殖近期股价持续走强，自5月27日以来累计涨幅已超20%。

政策利好持续催化

锦欣生殖股价近期强势上涨主要得益于辅助生殖政策的持续利好。5月27日，上海市医保局、市人力社局、市卫健委联合印发《关于将部分辅助生殖技术纳入上海市基本医疗保险生育保险基金支付范围的通知》，将12项辅助生殖技术纳入医保支付范围，预计将减轻不孕不育患者的治疗费用负担，刺激辅助生殖需求增长。

此外，近期国家层面也在不断出台鼓励生育的政策措施。6月13日，国务院印发的《关于促进三孩生育政策优化完善的配套措施》明确提出，将逐步完善相关配套措施，包括完善生育休假制度、健全婴幼儿照护服务体系、提高托育服务水平等，为育龄家庭提供全方位支持。

行业景气度有望回升

在政策利好的推动下，辅助生殖行业有望迎来新一轮发展机遇。锦欣生殖作为香港辅助生殖龙头企业之一，拥有丰富的临床经验和良好的品牌知名度，有望充分受益于行业景气度回升。

中信建投维持“买入”评级

中信建投维持锦欣生殖“买入”评级，认为公司作为香港辅助生殖龙头企业之一，拥有丰富的临床经验和良好的品牌知名度，在政策利好和行业景气度回升的驱动下，公司业绩有望保持稳健增长。

未来展望

随着辅助生殖政策的不断完善和社会观念的转变，辅助生殖的需求有望持续增长。锦欣生殖凭借自身优势，有望在未来取得进一步发展。

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